近年来，越来越多的中国留学生选择前往加拿大留学，不少人因此也考虑购房。然而，在加拿大购房需要遵守许多法规和规定，这对留学生来说很可能会带来一些困难。为了确保留学生能够在加拿大顺利购房，政府发布了一些新规定，下面将为大家介绍2020加拿大留学生购房新规。
一、身份要求
首先，要在加拿大购买房产，留学生需要具备合法的身份。根据加拿大外交部的规定，留学生需持有签证、学习许可或工作许可等合法身份，才能在加拿大购买房产。此外，还需满足加拿大土地注册局规定，购房者必须年满18岁且无犯罪记录。
二、不动产费用
其次，留学生在加拿大购房需要承担相关的不动产费用。购房费用通常包括房价、关于买卖合同的法律费用、律师和公证人费用、房屋评估和房屋检查费用等。此外，还需缴纳一定的印花税，印花税的金额视房屋价值而定，留学生需预留足够资金以覆盖这些费用。
三、贷款要求
如果留学生无法在购房时全款支付房屋价值，可以向银行申请房屋贷款。加拿大的银行通常要求购房者提供一些文件作为信用评估的依据。留学生需要准备各种证明文件，如就读学校的录取通知书、银行账单、信用卡账单、租赁合同等。此外，部分银行可能还要求留学生提供担保或保证人，以确保贷款能够及时偿付。
四、物业税
购买房屋后，留学生还需全额支付当地的物业税。物业税是根据房屋的估价和当地政府设定的房地产税率来计算的。物业税通常包括供水、供电、垃圾处理、消防、警察和道路维护等相关费用。
五、出租房屋
留学生还需了解加拿大出租房屋的相关法规。如果留学生拥有多余的房屋，并且想要将其出租收益，那么需要遵循当地政府的出租房屋政策，并按照相关要求向政府部门注册申报所得税。同时，留学生还需定期检查租房设施，确保安全使用。
总体来说，加拿大留学生购房相对来说还是有一定门槛的。留学生需要了解加拿大相关的法规和规定，并且预留足够的资金处理相关的一系列问题。不过，如果能够仔细地研究，认真处理相关事务，留学生也能够在加拿大自己拥有一套房子。